خرید و فروش زمین چه نکاتی دارد؟

اگر علم کافی نسبت به چگونگی چنین معامله­ ای نداشته باشید، امکان داراست که تصمیم شما موجبات مشقت و سختی و در انتظار ماندن نوبت دادرسی و رسیدگی های قضایی شود. اگر زمینی این امکانات را نداشته باشد ممکن می باشد بعدا به جهت مهیا کردن آن اساسی مشکلات متعددی روبرو شوید. حتمی به ذکر میباشد که تهیه و تنظیم و نگارش قولنامه، به تیتر مدرک حقوقی حیاتی در معاملات، تهی دست علم و تخصص حقوقی می باشد و می بایست به جهت انجام آن از مهارت و تجربه وکلا و حقوقدانان امور قراردادها استفاده کرد. اصولا تهیه قولنامه در معاملات اموال منقول و غیرمنقول، اهمیت زیادی دارد. به این خاطر توصیه میشود اساسی تهیه قولنامه، طر فین معامله، به حضور در محل کار اوراق قانونی در تاریخ و مکان مشخصی، دارای مسئولیت شوند. در خصوص اراضی ملی، مطابق اهمیت ماده یک قانون ملی شدن جنگل­های کشور 1341، از تاریخ تصویب این قانون تمام عرصه و اعیانی تمامی جنگل­ها و مراتع و بیشه­ های طبیعی و اراضی جنگلی میهن جزء اموال عمومی محسوب و وابسته به دولت میباشد ولو اینکه قبل از همین تاریخ اشخاص آن را متصرف شده و گواهی مالکیت گرفته باشند. هم اکنون در صورتی که آیتم معامله اساسی مدرک رسمی باشد، مشتری نسبت به خرید کردن آن اراضی یا باغ ها مهم مناقشه جدی روبه رو نمی شود؛ مسئله آن جا بروز می کند که آن اراضی فاقد ورقه ها قانونی بوده و تنها دست متن عادی یا این که سندها محلی در اختیار فروشنده است. باخبر باشید که پیش از انجام چنین معامله ای از تصویب سندها محل نسبت به استعلام وضعیت ثبتی آن مبادرت و در صورتی که هیچ مدل وضعیتی ثبتی به اسم آن تصویب نشده باشد، می توان معامله را به صورت قولنامه زمین و یا این که قولنامه باغ انجام داد و آنگاه حساس عنایت به قانون گزینش تکلیف حالت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، نسبت به صدور سند رسمی اقدام کرد. زمانی که شما این نوشته را دوست داشتید، مایل به دیتاها بیشتری در ارتباط اساسی بهترین سایت فروش زمین در گیلان وب وبسایت خویش باشید.